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1、投資管理運(yùn)營

（1）負(fù)責(zé)不動產(chǎn)項目（寫字樓、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長租公寓、酒店、物流、住

宅等）的市場研究，日常運(yùn)營管理，制定并執(zhí)行運(yùn)營策略，提升資產(chǎn)收益，投資機(jī)會

挖掘及可行性分析。

（2）負(fù)責(zé)存量不動產(chǎn)項目招商，客戶拓展與維護(hù)。

（3）監(jiān)控租戶結(jié)構(gòu)、租金水平、出租率等核心指標(biāo)，優(yōu)化招商策略及租約條款；定期

分析資產(chǎn)經(jīng)營數(shù)據(jù)，提出租金提升、成本優(yōu)化或功能改造方案。

（4）參與項目盡職調(diào)查、財務(wù)建模、收益測算及風(fēng)險評估，撰寫投資分析報告；協(xié)調(diào)

內(nèi)外部資源，完成項目談判、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計及投資方案落地。

（5）參與物業(yè)服務(wù)，存量資產(chǎn)裝修改造，定位調(diào)整或業(yè)態(tài)升級。

（6）協(xié)調(diào)物業(yè)、工程、財務(wù)等部門，確保資產(chǎn)安全、合規(guī)及高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

（7）定期評估資產(chǎn)價值，提出優(yōu)化或退出建議；配合完成資產(chǎn)退出。

2、市場研究與報告

（1）跟蹤行業(yè)趨勢、競爭項目動態(tài)及租戶需求變化，定期輸出運(yùn)營分析報告。

（2）協(xié)助制定資產(chǎn)持有或退出策略，為投資決策提供依據(jù)。

3、客戶拓展與資源維護(hù)（1）拓展租戶渠道及第三方合作資源（如品牌商戶、服務(wù)機(jī)構(gòu)等）。

（2）維護(hù)租戶關(guān)系，處理重大客訴或新租、續(xù)約談判。

任職要求：

（1）5 年以上不動產(chǎn)投資、資產(chǎn)運(yùn)營、五大行招商代理、物業(yè)管理、商業(yè)管理、房地 產(chǎn)開發(fā)商、私募基金、投行或咨詢相關(guān)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)；國際頭部機(jī)構(gòu)工作經(jīng)歷背景優(yōu)先。 （2）熟悉寫字樓、零售、產(chǎn)業(yè)園、物流、酒店、公寓等業(yè)態(tài)的運(yùn)營全流程。 （3）熟悉不動產(chǎn)投資全流程，具備獨(dú)立完成財務(wù)模型（DCF、IRR、NPV 等）的能 力。 （4）具備獨(dú)立編制運(yùn)營計劃、預(yù)算及績效分析的能力。 （5）有項目落地經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先（如開發(fā)、并購、REITs 等）

（6）本科及以上，金融、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、會計、法律、資產(chǎn)管理、工商管理、市場營銷、工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

（7）30 周歲及以下，條件優(yōu)秀可適當(dāng)放寬。

（提供具有競爭力的薪資福利，具體根據(jù)個人能力與工作經(jīng)驗(yàn)面議確定）