商業(yè)用地項(xiàng)目預(yù)售規(guī)劃國有土地規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃
一、職位描述
1.全面統(tǒng)籌公司報(bào)批報(bào)建項(xiàng)目全部工作,包括土地掛牌,土地合同簽訂,契稅交納,規(guī)劃條件,規(guī)劃方案規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)交納,土壤分析,用地規(guī)劃許可證市政配套費(fèi)用的交納,工程規(guī)劃許可證,施工許可證,預(yù)售證等五大證辦理;
2.負(fù)責(zé)五大驗(yàn)收(規(guī)劃驗(yàn)收,節(jié)能驗(yàn)收,防雷驗(yàn)收,消防驗(yàn)收抗震驗(yàn)收),竣工驗(yàn)收備案,房產(chǎn)證大證辦理及交稅。同時(shí)配合財(cái)務(wù)做監(jiān)管資金支取和管理,配套資料的支取和管理,營銷工作中銷售合同的變更撤銷等工作。能隨時(shí)根據(jù)工程進(jìn)度及營銷需求作出手續(xù)辦理計(jì)劃調(diào)整,熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)法規(guī)了解房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)現(xiàn)狀。
3.整體把控房地產(chǎn)開發(fā)過程中有可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)也可以做提前預(yù)估并加以避免。
4.董事長交付的其他工作。
二、任職資格:
1.具備較高的專業(yè)素養(yǎng)和溝通能力;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)工作8年以上經(jīng)理;
3.大專以上學(xué)歷,熟悉房地產(chǎn)前期所有手續(xù)的辦理全流程;
4.具有較強(qiáng)的抗壓能力。