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崗位職責(zé)： 1. 物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理 全面負(fù)責(zé)會(huì)展中心、會(huì)議場(chǎng)館及相關(guān)設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括設(shè)備維護(hù)、能源管理、清潔綠化、安保消防等，確保場(chǎng)館安全、高效、有序運(yùn)行。 制定并優(yōu)化物業(yè)運(yùn)營(yíng)流程，統(tǒng)籌展會(huì)期間的場(chǎng)地協(xié)調(diào)、人流物流管理及臨時(shí)設(shè)施搭建支持，保障大型活動(dòng)順利開展。 定期分析場(chǎng)館使用率、能耗等數(shù)據(jù)，提出成本優(yōu)化及空間利用率提升方案，推動(dòng)降本增效。 2. 商業(yè)經(jīng)營(yíng)與創(chuàng)收 結(jié)合會(huì)展行業(yè)特性，制定場(chǎng)地租賃策略（如淡旺季定價(jià)、分時(shí)段租賃），挖掘閑置資源價(jià)值（如非展會(huì)期商業(yè)合作），提升場(chǎng)館綜合收益。 拓展場(chǎng)館增值服務(wù)（如設(shè)備租賃、倉(cāng)儲(chǔ)物流、廣告位招商），開發(fā)多元收入來源。 參與客戶談判，協(xié)助招商團(tuán)隊(duì)爭(zhēng)取長(zhǎng)期合作客戶，提供物業(yè)配套方案支持。 3. 團(tuán)隊(duì)與供應(yīng)商管理 組建并管理物業(yè)團(tuán)隊(duì)（工程、安保、客服等），制定考核標(biāo)準(zhǔn)，提升服務(wù)響應(yīng)效率。 負(fù)責(zé)供應(yīng)商（維保、保潔、安保外包等）的遴選、合同管理及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控，優(yōu)化供應(yīng)鏈成本。 4. 合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)管理 確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等法規(guī)要求，主導(dǎo)應(yīng)急預(yù)案制定及演練，妥善處理突發(fā)事件。 統(tǒng)籌年度預(yù)算編制，監(jiān)控物業(yè)相關(guān)支出，防范財(cái)務(wù)及合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。 任職要求： 1. 硬性條件 教育背景：本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工程管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 經(jīng)驗(yàn)：5年以上大型商業(yè)綜合體、會(huì)展中心或星級(jí)酒店物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有會(huì)展/文旅行業(yè)背景者優(yōu)先。 技能：精通智能化物業(yè)管理系統(tǒng)（如BA、IBMS），具備財(cái)務(wù)分析能力（能獨(dú)立編制預(yù)算及ROI測(cè)算）。 證書：持有物業(yè)管理師資格證、注冊(cè)安全工程師等資質(zhì)加分。 2. 核心能力 經(jīng)營(yíng)思維：具備商業(yè)化運(yùn)營(yíng)意識(shí)，曾主導(dǎo)過物業(yè)增值項(xiàng)目（如空間改造創(chuàng)收、能源管理降耗），有可量化的業(yè)績(jī)成果（如出租率提升20%）。 行業(yè)敏感度：熟悉會(huì)展行業(yè)動(dòng)態(tài)，能預(yù)判客戶需求（如參展商對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)、電力供應(yīng)的特殊要求），針對(duì)性優(yōu)化服務(wù)方案。 跨部門協(xié)同：擅長(zhǎng)與市場(chǎng)、招商、工程部門協(xié)作，能平衡服務(wù)品質(zhì)與成本控制，推動(dòng)多部門資源整合。 3. 軟性素質(zhì) 高強(qiáng)度壓力下保持高效決策（如展會(huì)突發(fā)停電、客訴危機(jī)處理），具備快速響應(yīng)及復(fù)盤改進(jìn)能力。 創(chuàng)新意識(shí)強(qiáng)，關(guān)注新技術(shù)應(yīng)用（如智慧場(chǎng)館管理系統(tǒng)、綠色節(jié)能方案），推動(dòng)物業(yè)數(shù)字化升級(jí)。 加分項(xiàng) 有大型國(guó)際展會(huì)（如進(jìn)博會(huì)、廣交會(huì)）服務(wù)保障經(jīng)驗(yàn)。 掌握基礎(chǔ)外語溝通能力，可對(duì)接國(guó)際客戶需求。 熟悉ESG理念，主導(dǎo)過綠色建筑認(rèn)證或碳中和實(shí)踐。